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智能小区介绍智 能 小 区一．概述 随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人民生活和自身素质的不断提高，人们对住房条件的要求也越来越高，对环境的舒适性、便利性、安全性都有了较高的要求。加上计算机技术和通信技术的飞速发展，并向生活的各个领域渗透，小区智能化成为了一个新的热点。智能化的小区可以为小区居民创造安全、舒适的生活环境，提供丰富的信息和利用这些信息开发的各种服务，这将大大改变人们生活方式，提高生活质量，使人们享受到信息技术给生活带来的方便与乐趣。对于房地产开发商而言，在投资增加不多的条件下引进住宅小区智能化，使住宅的功能再仅满足人们居住需求之外，又增加了休闲、娱乐、教育及物业管理自动化等内容，这是一种有利于人与社会交流，充分利用信息的居住环境。应该说这是具有特色和个性的优质商品，无疑为房地产开发销售带来新的机遇。我国在1997年初开始制定《小康住宅电气设计导则》，在《导则》中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下五点要求： （1）高度的安全性 （2）舒适的生活环境 （3）便利的通讯方式 （4）综合的信息服务 （5）家庭智能化系统 1999年初，建设部住宅产业化办公室召开了小区智能化的会议，建设部对小区的智能化系统提出了五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境性。这次会议对小区智能化的具体内容达成了共识：智能化小区在保证居民安全的基础上，切实注重居民对于宽带数据的需求，以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构，用先进的技术来提高集成度和智能程度。 二．智能化小区的结构 小区智能化系统从总体上可以划分为三层结构： （1）智能小区管理中心 （2）网络系统 （3）家庭智能化系统 智能小区管理中心是小区智能化网络的管理中心，综合了智能化小区的全部数据，并根据这些数据对小区进行科学高效的数字化管理，是智能小区的枢纽。 家庭智能化控制器是智能小区的智能节点，它实现了智能化家庭需要的全部功能，直接面向广大的用户，为用户提供舒适、方便的数字化生活。 网络系统包含控制网络和宽带数据网络，用以连接家庭智能化系统和智能小区管理中心，并将小区连接上信息高速公路，保证各种信息得以畅通无阻地传递，是智能化小区的基础设施。 这三者构成了一个统一的智能控制和信息网络，为数字化生活的实现提供了坚实的基础。 1．家庭智能化系统 家庭智能化系统分布于智能小区的每一家庭中，直接面向用户，实现以下功能，为用户提供了安全、方便的居住环境： 自动抄表功能 安全防范功能 电话远程控制功能 设备联动控制功能 智能控制器用以管理家庭中的各种设备，实现以上的各种功能，是家庭智能化系统的核心。用户还可以利用智能控制器与小区管理中心进行信息交流，同时，小区管理中心也可以利用智能控制器在不妨碍用户生活的情况下达到小区管理的目的。 自动抄表系统。自动抄表系统用于住户电费、气费、水费和暖气费等的收取。根据国家建设部提出的小康型住宅小区规划要求，今后要对新建和改建的住宅统一规划，逐步改变水、电、气等生活耗能逐月入户验表的方式，解决城市住宅耗能管理的离散性和耗能数据人工处理的繁琐过程，从而节省了大量的人力，避免入户验表对用户的干扰。住户的耗电量、耗气量和耗水量实时传送到物业管理中心，并保存于中央数据库中，物业管理部门可以随时查阅用户的消耗情况。 安全防范功能。家庭智能化系统的安全防范功能包括可视对讲、防盗报警和紧急呼叫等。智能控制器可以连接门磁开关、红外报警、玻璃破碎、煤气泄露、烟感、火感等多种探测器，在发生人员侵入和各种事故时，可以及时报告物业中心或相关政府部门，保护住户的人身财产安全。在发生紧急情况下，住户还可以通过紧急按钮报告物业管理中心，达到救护的目的。家庭控制器还可以与单元控制器一起构成可视对讲系统，达到保护用户不受不明来历的人侵犯的功能。 电话远程控制功能。可以通过电话或Internet实现对家中的灯光照明控制、空调控制、窗帘的开启和关闭控制，用电器具的开关电控制等功能，并可以通过电话或Internet对家中的情况进行远程监控。 2．智能小区网络和布线系统 智能小区网络和布线系统将小区内的各户和管理中心连接在一起，是小区内部信息流通的基础。它的基本功能是： （1）把用户和智能控制系统、视频点播、Internet等服务有机地结合起来。 （2）把用户和小区公共服务系统联系起来。 （3）把小区和城市宽带网联系起来，使用户能够进入信息高速公路。 建设部规定了三个等级的网络布线系统：初级小区、中级小区和高级小区。不同等级的小区内部的网络结构和实现的功能有较大的差异：初级小区： 初级小区的智能化程度较低，不重新规划网络，可以充分利用现有的布线系统如电话网络、有线电视网络等，与广域网进行简单低速的数据交换。例如，利用Modem拨号Internet，利用视频线进行视频点播等功能。该等级适用于已经竣工的小区的智能化。 中级小区： 中级小区应该从总体上规划小区的布线系统，充分利用小区附近的网络资源，在小区内部实施综合布线系统或其它宽带网络系统，形成小区内的网络平台，提好东西大家分享
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